|
Kolonilivet
-> Om Koloniliv.se
Köp och sälj din kolonistuga på Koloniliv
Jag har sett i besöksstatistiken att många besökare är intresserade av att skaffa en kolonilott. Det är också en del medlemmar här på Koloniliv som har skrivit att de önskar skaffa en. Därför lanserar jag nu en ny liten tjänst där den som säljer sin stuga/lott enkelt och gratis kan annonsera här. Hoppas att det hjälper några sugna personer att bli kolonister!
Först ut att annonsera blev Therese Arnrud med en fin stuga i Elinelunds sommarstad i Malmö. Vem blir den lyckliga ägaren tro?
http://www.koloniliv.se/cottages_for_sale.asp
|
JAG ÄR FÖRVÅNAD ! Jag trodde att alla föreningar i koloniträdgårdsförbundet hade egna intresselistor eller andra kösystem där man ställer sig i kö för en årlig summa av ca 100-200:- per år och sedan efter kötid tilldelas en stuga av föreningens styrelsen, efter att ha besökt stugvisningar i området där man köar och skrivit upp sig på just en intresselista vid visningen av stugan som är till salu, om man nu är intresserad av just den stugan.
Att man säljer kolonistugor på samma sätt som villor, fritidshus och bostadsrätter på bostadsmarknaden tilltalar inte mig.
Vi i Skarpnäck har en automatisk telefonsvarare där vi varje vecka under sommarhalvåret (numera hela året,tror jag) presenterar de stugor som är till salu och med uppgifter om stugnr, värderat pris, boendeyta, datum och tid för visning.
Vi har 554 stugor i vårt område och ca 20-30 per år byter nog ägare. Själv stod jag endast ca 2-3 år i kö innan jag fick min stuga hösten 2002. Men efter Tv-serien IRIS succe och kanske även andra orsaker har gjort att antalet sökande på vår intresselista ökat kraftigt de senaste åren.
-Kalle
|
Jag har också noterat att det finns skillnader mellan hur stugor/lotter förmedlas i landet. Vad jag sett hittills så verkar det vara kösystem i Stockholmsföreningarna, men det finns kanske på fler ställen?
En sak jag undrar över är hur värderingen går till när man har kösystem?
|
Här i Malmö går det till som när man säljer bostadsrätt, villa eller fritidshus. Priserna är SANSLÖSA om man jämför med övriga kommuner runt omkring. Det finns till och med de som säljer via mäklare, och i vissa områden går stugorna för uppåt 400 000. Den dyraste jag sett var en där de begärde 500 000 för stugan..
Jag håller med Kalle, jag tycker egentligen inte heller att det är rätt sätt. Jag tror att det är bra att föreningen är inblandad i vem som köper stugan. Intresset borde gå före plånbokens storlek, det gynnar föreningen mest.
|
Jag är egentligen för kösystem, i teorin, men eftersom det verkar vara många som googlar sig hit för att köpa eller sälja stugor kan det väl vara bra med ett ställe att samla alla annonser?
I vår förening, som inte är med i koloniträdgårdsförbundet, går det till så att man får ringa och anmäla sitt intresse, och då förmodligen ställa sig i någon slags kö. Men man kan också köpa direkt av en säljare, då vill föreningen dock träffa en och göra en liten intervju, samt kolla upp så man inte har betalningsanmärkningar o.dyl, innan man får köpa.
|
Johan, värderingen av stugorna görs av några värderingsmän/kvinnor vi har i föreningen och som fått sin utbildninga av kolooniförbundet. En speciell blankett Värderingsunderlag? används vid försäljning, där
specificeras ALLT stugans skick, takbeläggning mm, ex grusgångar alternativt betongplattor värderas till ett visst pris per m2 osv. antalet buskar, meter hallonhäck, fruktträd, grind, löpmeter häck eller staket, kylskåp om det imngår, el, element,flaggstång, solur mm mm, i mitt tycke nästan för mycket och i vissa fall klart övervärderat. Våra priser har under de 3-4 senaste åren legat på mellan 60.000 - 200.000 per stuga och det är ju inte så farligt mycket... Men då arrenderar vi tomtmarken av Stockholms stad för idag 2:- m2 , ett 25-årsavtal som går ut 2010. Förhandlingarna med staden pågår, men vi riskerar att få en höjning till 8-10:- m2 !!
|
Jag har inget emot att vi för en diskussion här om för- och nackdelar med kösystem jämfört med "fri försäljning" eller vad man ska kalla det.
Jag köpte min stuga själv för 280 000:- direkt av säljaren hösten 05. Dyrt med tanke på stugans dåliga skick, men billigt med tanke på läget och jämfört med att köpa ett "vanligt" fritidshus. Jag reflekterade inte över det här med kösystem eftersom det verkar vara så här det går till i Göteborgsföreningar. Vår förening är via Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar med i Koloniträdgårdsförbundet (även om det verkar finnas någon dispyt som jag inte känner till så väl).
Det var ganska mycket en tillfällighet att jag blev kolonist tror jag, jag var bara inne i området för att kolla upp en lekplats som skulle vara bra, när jag fastnade för det trivsamma lugnet i området och annonsen för min lilla blå pärla till stuga så klart. Och nu börjar odlingsintresset komma så smått också, från början såg jag stugan mest som en möjlighet för mig och min son att kunna ha en trädgård trots att vi bor i lägenhet.
Intressant att höra om hur värderingen går till Kalle, det är helt klart ett annat system än här hos oss. Är det Koloniträdgårdsförbundet eller Föreningen Stor-Stockholms Koloniträdgårdar som ger värderingsutbildningen? En snabb titt på deras hemsidor pekar på det senare.
En sak förstår jag inte med det du skriver om värderingen: Vart går pengarna från stugköpet? Det låter som som om pengarna går till föreningen eftersom du nämner en koppling mellan arrende och stugpris? Har ni inte en årsavgift där ni tar in pengar till arrendet?
|
Johan, ja du har såklart rätt, det är Föreningen Stor-Stockholms Koloniträdgårdar som sköter utbildningen av värderingsmännen. Pengarna från stugförsäljningen går till stugägaren. Förutom arrendeavgiften till staden har vi en avgift på 2000:- per år till vår egen förening. Och vid varje stugöverlåtelse/köp betalas en inträdesavgift till föreningen på 1500:-. Jag var nog lite för snabb och oklar i beskrivningen hur köp och försäljning går till i förra inlägget.
-Kalle
|
|
Logga in för att kunna svara!
| |
Kolla Kolonilivs 1140 medlemmar
Välkommen Daniel Marrero, vår senaste medlem!
Läs också
Vad är på G?
Nytt namn på Koloniliv efterfrågas!
Ny webbserver för Koloniliv idag
Radioprogrammet Solsting på besök i Skarpnäcks koloniområde fre 14 aug
Mera kolonifoton på Koloniliv!
Förändrad inloggning -logga in med e-postadressen istället
|
